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    辦理回遷房房產證需要注意哪些事項?

    快速移民 廣州回遷房 ? 2021-11-08 09:00:16

    對于一些想要買回遷房的朋友來說,除了要確定是否值得買的問題之外最重要的就是關于房產證的問題,那么辦理回遷房房產證需要注意哪些事項?

    1.一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》,當然如果因為行政原因,本地暫時無法取得《土地使用權證》的,只能讓步了。開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。

    2.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或XX發生錯誤的情況時如何處理,較好明確約定“可以退房”或“不退房,但開發商應賠償全部房款X%的賠償金”等明確的違約處理方法。

    3.約定辦理抵押登記的事宜,有些銀行不扣押房產證,僅辦理抵押登記,抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。

    4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的,購房人如何核驗房產證,因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證。

    5.約定代辦費用的數額和繳納方法,并要求提供正式的開發商蓋章的收據。如果《購房合同》對此沒有詳細約定,請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。

    確認了以上的幾個問題之后,那么即便在眾人眼中不看好的回遷房也會有它被購買的價值和意義。

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