回遷房的不動產權登記價格是我的買的價格嗎還是市場商品房價?
廣州回遷房 ?
2021-09-11 09:34:17
目前廣州已經辦理不動產登記的回遷房一般有兩種情況，第一是按照市場商品房價登記;第二是按照成本價（包含地價、建筑裝修等全部成本）登記; 具體何種方式，由房管局評估。
但是不論采用何種登記價格，均不影響該套房產本身的價值，好比你 10 年前在廣州買了套房價格6千元/平，現在想賣多少錢一定是看這個小區的市場價值，而不是你的買入成本價。二手房價一定是隨行就市的。而不是看它的登記價格，
目前廣州二手房交易主要有契稅、增值稅、個人所得稅三大類。而這三個稅種的核收都只與二手房實際交易價格即”網簽價"有關，與原登記價無關。
（廣州回遷房：http://www.ferret-boarding.com ）
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