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    回遷房與商品房的相同點?

    回遷房與商品房的相同點?

    項目問答 廣州回遷房 廣州回遷房 ? 2021-09-07 09:46:49
    回遷房與商品房質量相同,權利相同,作為融資抵押品,二手交易,學位申請等與同商品房無異?;剡w房本質上就是新建成的商品房期房在廣州只要是通過舊改獲得補償的國有性質回遷房,都有紅本不動產權證。在《舊村改造安置補償協議》 中有明確說明出證時間等信息
    回遷房的建筑質量如何?

    回遷房的建筑質量如何?

    項目問答 廣州回遷房 廣州回遷房 ? 2021-09-06 18:57:55
    開發商承諾給村民回遷房建筑質量與開發商在售商品房質量一致,大堂、電梯、公共部分裝修、地下室空間、建筑外立面所使用建筑材料,全都一樣。(廣州回遷房:http://www.ferret-boarding.com? )
    回遷房到時如何選房?

    回遷房到時如何選房?

    舊改項目開發商會提前給村民選擇回遷房指標面積,交樓前村民統一到開發商處采取公開、公平、公正的搖珠形式,確定樓層、朝向、房號。(廣州回遷房:http://www.ferret-boarding.com )
    廣州回遷房是否限購、是否限售、能否貸款?

    廣州回遷房是否限購、是否限售、能否貸款?

    不限購,外地戶口、廣州多套房、外籍人土也可購買;均持有居屬住權,抵押權。使用權。若要轉到個人名下則需要購房名額。不限售,出房產證證補繳土地出讓金就可以以正常商品房交易;不能貸款,是因向村民購買回遷指標面積,未出房產證,所以不能貸款(出房產證
    買回遷房買的是什么?

    買回遷房買的是什么?

    本質上客戶購實回遷房買的是“已拆遷”的回遷指標面積,是一套“商品房期房”而開發商本質是針對原村民進行補償,一旦原村民與開發商簽訂“舊村改造安置補償協議”村民便以“拆一代”的身份等著開發商賠付的紅本商品房。(廣州回遷房:http://www.
    為什么會有回遷市場存在?是否可以買賣?

    為什么會有回遷市場存在?是否可以買賣?

    拆遷開發商控制成本的需求與村民想獲得更高補償的天然矛盾。決定了回遷安置房的流通的市場存在。實施舊改的開發商,在拆遷補償過程中主要有兩種補償方式,其一是貨幣補償,即用貨幣現金實施補償;其二是物業置換。即用未來建成的新物業置換現有的舊物業,而開
    回遷房產權多少年?

    回遷房產權多少年?

    回遷房產權年限要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的:1、如果回遷房是用作住宅的話,那么產權年限是70年;2、如果回遷房是用作綜合用地使用的話,那么產權年限是50年;3、如果回遷房是用作商業經營的話,那么產權年限是40
    回遷房可以買賣嗎?

    回遷房可以買賣嗎?

    回遷房是否可以買賣需要分情況:1、業主已取得房產證有房產證的回遷房,可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中,房產證是房管局認可,并受其監督的。所以,有《房產證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。2、業主手中只有回
    什么是指標房?

    什么是指標房?

    指標房通常是指低于普通房價,但高于建安價(指房屋及其配套設施的建造、改建、安裝等過程中,由原材料、人工、機械等產生的成本)的房屋價格,通常是通過買房人排隊獲取號碼,并獲得指定房源以低價買房的方式。指標房主要有三大類型:單位指標房、商品房指標
    什么是回遷房?

    什么是回遷房?

    回遷房的意思是一方面該房所在片區已經規劃為城市更新項目范圍內要進行拆除的舊房屋。拆遷辦已經入駐該片區域,正在做拆遷協調工作及簽約舊改房屋拆遷賠償協議的。另一方面有些舊改項目村子內由于一些業主的自身原因,會拿出部分的拆遷賠償指標出來售賣,這種
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